Mae ailddatblygiad yn ddull addawol ac effeithiol o wella amodau byw. Un o'r opsiynau mwyaf effeithiol, eithaf syml a heb fod yn ddrud iawn i gynyddu ardal fyw fflat yw uno'r ystafell gyda logia . Ond, yn ôl y ddeddfwriaeth gyfredol, mae'n eithaf anodd gwneud hyn yn gywir, oherwydd yr angen i gasglu a llofnodi nifer sylweddol o ddogfennau.
Sut i ychwanegu logia i'r ystafell?
Os nad ydych chi'n ofni anawsterau, ac mae breuddwydion o ystafell eang yn galonogol, yna mae angen dechrau drafftio ailddatblygu . Dim ond gan sefydliad sydd wedi'i drwyddedu i gyflawni'r math hwn o weithgaredd y gellir datblygu'r ddogfen hon. Yn ôl prosiect a ysgrifennwyd yn dda, ni fydd ailddatblygu yn torri'r gofynion ar gyfer nodweddion gweithredol tai a diogelwch bywyd.
Ni fydd cytundeb y log-in i'r ystafell yn fodlon o dan yr amodau canlynol:
- mewn achos o ddatgymalu waliau llwyth neu elfennau ffrâm;
- wrth ddileu rheiddiaduron i diriogaeth y logia;
- pan fydd y pier concrid rhwng yr ystafell a'r logia yn cael ei ddinistrio;
- Yn achos defnyddio deunyddiau adeiladu trwm ar gyfer inswleiddio'r logia.
Mae cyfiawnhad dros waharddiadau ar y camau hyn, gan eu bod yn gallu golygu gorlwytho (gwanhau) o strwythurau llwyth, sy'n groes i'r microhinsawdd yn yr eiddo a ddefnyddir ar gyfer tai, ac yn arwain at groes i ofynion diogelwch tân. Er mwyn cyfiawnhau derbyn y logia i'r ystafell mae yna lawer o resymau:
- mae ailddatblygu sy'n cael ei wneud yn anghyfreithlon yn golygu gosod dirwy ddifrifol gyda dileu'r toriadau a ddatgelir yn ddiweddarach;
- bydd anawsterau wrth werthu, rhoi neu etifeddu fflat gydag addasiadau a wnaed yn anghyfreithlon;
- bydd logia cysylltiedig yn rhesymegol i'r ystafell yn dod yn rhwystr wrth gael morgais neu breifateiddio tai;
- ar ôl cynnal gweithdrefn briodol ar gyfer cydlynu'r ailddatblygiad, bydd arbenigwyr y gwasanaethau priodol yn cynnal gwiriad trylwyr, a fydd yn sicrhau diogelwch eich cartref yn y fflat hwn.
Ond, er gwaethaf yr holl waharddiadau a gofynion, gellir cywiro dyluniad y logia atodol yn berffaith gyda chymorth llenni, colofnau a thriciau eraill. Yn yr achos hwn, bydd yr ardal ychwanegol yn cyd-fynd yn gytûn â'r diffyg lle yn eich fflat, gan chwarae rôl swyddfa, meithrinfa, ystafell fwyta neu ardd gaeaf.
| | | |
| | | |
| | | |
