Sut i werthu fflat os yw plant dan oed wedi cofrestru?

Mae ein hamgylchiadau bywyd yn newid yn gyson, ac mewn cyfnod penodol o amser mae'n bosibl y bydd angen i bob teulu werthu eu heiddo a symud i gartref hollol wahanol. Mae'n eithaf anodd llunio'r holl ddogfennau sy'n ymwneud â gwerthu ystafell neu fflat gyda hyder, yn enwedig os oes ganddo blentyn nad yw eto wedi cyrraedd deunaw oed. Yn yr erthygl hon, byddwn yn dweud wrthych a yw'n bosibl gwerthu fflat os yw plentyn bach wedi'i gofrestru ynddo, a'r hyn y mae angen i chi ei wneud ar gyfer hyn.

Sut alla i werthu fflat lle mae plentyn bach wedi ei gofrestru nad oes ganddo gyfran ym mherchnogaeth ohono?

I werthu fflat gyda phlentyn bach cofrestredig, os nad oes ganddo unrhyw fudd perchnogaeth ynddi, gallwch chi heb unrhyw broblemau. Yn y sefyllfa hon, byddwch yn gallu gwneud heb baratoi dogfennau ychwanegol, fodd bynnag, ar unwaith ar ôl cofrestru'r trafodiad, bydd yn rhaid i chi gofrestru'r babi mewn cyfeiriad newydd. Ac ni all amodau tai y plentyn, lle y bydd ar ôl i'r contract ddod i ben, fod yn waeth nag yn y fflat flaenorol, gan na ddylai'r symudiad dorri'r hawliau braidd yn niweidio hynny.

Yn ôl y gyfraith, nid yw plant wedi'u cofrestru ar wahân gan aelodau o'u teuluoedd. Cynhelir y cofrestriad yn unig ar y cyd â'r tad neu'r fam, yn ogystal â chyda un o'i rieni neu warcheidwaid mabwysiadol. Felly, dylai mam neu dad ar ôl gwerthu fflat ail-fynd yn syth i gyfeiriad newydd. Mae'r sefyllfa wedi'i symleiddio'n fawr os yw un ohonynt wedi'i gofrestru i ddechrau mewn mannau eraill. Yna, mae'n llawer mwy cyfleus ail-gofrestru'r plentyn cyn ei breswylfa, ac ar ôl hynny ddechrau'r dogfennau angenrheidiol.

Sut i werthu fflat os yw'r plant dan oed ynddo nid yn unig wedi eu cofrestru, ond hefyd mae ganddynt gyfran o'r eiddo?

Yn gyntaf oll, mewn sefyllfa o'r fath, dylech wneud cais i'r cyrff gwarcheidwaid ac ymddiriedolwr ymweld â'r contract ar gyfer gwerthu fflat a chael y drwydded briodol. I wneud hyn, mae angen i ddau riant y babi ddod i'r sefydliad perthnasol ar yr un pryd a chyflwyno dogfennau i'r man preswyl lle bydd y mochyn wedi ei gofrestru ar ôl y trafodiad.

Unwaith eto, dylid cofio y dylai amodau byw yn y dyfodol fod yn well na'r rhai y bu'r babi yn byw o'r blaen, neu'n debyg iddynt. Yn ogystal â hynny, mae'n rhaid i bob plentyn bach gael cyfran yn y fflat newydd, ac ni ellir gostwng hyd yn oed un y cant o'r nifer o fetrau sgwâr a oedd yn perthyn iddo yn ôl gan dde.

Os yw'r holl amodau angenrheidiol yn cael eu bodloni gennych chi, fel rheol, mae'r awdurdodau gwarcheidiaeth yn cwrdd â hanner ffordd ac yn rhoi trwydded yn yr amser byrraf posibl. Ar ôl ei dderbyn, dylech ffurfioli'r contract ar gyfer gwerthu eiddo tiriog a chyn gynted ag y bo modd i baratoi dogfennau ar gyfer propiska y babi i gyfeiriad newydd.